广东发展银行商铺按揭贷款

1、概念

　　商铺按揭贷款是指我行向借款人发放的用于购买商铺的贷款。该贷款业务要求借款人要交付一定的首期款，以所购房产作抵押，并分期偿还贷款本息。商铺可以是门面经营铺位，也可以是商务办公铺位。

2、产品特点

　　 （1）针对性强，专门支持借款人购买商铺；
　　 （2）减轻了借款人投资的压力。

3、适用对象

　　具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他经济组织。

4、申办条件

　　·　自然人
　　 （1）具有合法有效的居留身份；
　　 （2）具有购买商铺房的合同或协议；
　　 （3）有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
　　 （4）有不低于所购商铺全部价款的20%的购房首付款；
　　 （5）同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。

　　·　法人及其他经济组织
　　 （1）具有工商行政管理机关或主管机关核准登记的企（事）业法人、其他经济组织；
　　 （2）有购买房屋的预售契约或买卖合同等；
　　 （3）经济效益良好，守信用，有偿还贷款的能力；
　　 （4）同意将所购房屋作抵押，以及在本行要求时提供其他本行认可的担保；
　　 （5）本行规定的其他条件。

5、申办业务所需材料

　　 （1）借款人的身份证（户口簿）或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明；
　　 （2）借款申请人填写《商用房贷款申请（审批）表》；
　　 （3）不低于售楼款20%的首期款支付凭证；
　　 （4）购买商铺的合同或协议；
　　 （5）借款人家庭财产和收入证明。
　　 （6）根据本行对法人或其他经济组织的贷款条件和要求，提供有关资料。

6、额度、期限和利率

　　 （1）商铺贷款额度最高为借款人拟购商铺全部价值的60%。
　　 （2）期限最长为10年
　　 （3）贷款利率按同期人民银行规定。

7、贷款偿还方式

　　商用房贷款采用一次借款，分期归还的等额本息还款法还款。