深圳发展银行循环贷

1、“循环贷”简介

“循环贷”也称个人住房循环授信，是指您将商品住房抵押给深圳发展银行而获得的贷款额度，在规定时间和额度内您可以分次提款、循环使用。

根据额度确定方式不同，“循环贷”分为自主额度和综合额度。您可根据自身的收入情况、融资需求等选择适合自己的“循环贷”（同期只能选择其中一种）。

2、“循环贷”特点

＊期限长-----最长可达30年

额度期限和单笔贷款期限均可最长达30年，真正让您的房产“流动”起来。

＊额度高------最高可达8成

额度最高可达房产价值的8成，并能使您在房产价格上涨趋势中获得更大的额度空间。

＊随用随提1小时到账

额度有效期内，您可根据自己的需要随时申请额度项下单笔贷款，工作时间内，从我行收妥符合要求的资料到资金进入您在我行的放款账户，时间一般为1小时。

＊办理方便随您所意

您可以通过以下三种主要途径申请：购买商品住房时申请、现有按揭住房申请、住房抵押贷款申请。（详见“循环贷”流程图）

3、选择适合您的“循环贷”

	自主额度	综合额度
贷款额度确定	采用按月等额本息还款法计算的剩余本金确定贷款额度	根据房产价值，分期核定贷款额度
贷款额度审批	一般只需在初始申请时审批1次，即可长期使用	核定时审批，核定期内不再审批
贷款额度期限	与按揭贷款相同期限，最长可达30年	（核定期）一般为1～3年
贷款额度变化	额度逐渐变小，每月不一样	核定期内额度不变
房产增值影响	额度不受影响	分期调整额度金额，在房屋价格上涨趋势中能获得较大的额度空间
产品特性	手续便利高效，满足购房按揭理财的需求	尽显房产价值，满足充分、高效融资需求
适用人群	收入较为稳定和丰裕，有提前还款能力、重视理财投资收益、视市场情况善于灵活调度资金的中青年白领购房阶层	小企业主、个体经营者等自雇人士和高收入白领人士
案例	张先生有一套市值100万元的商品住房，2007年5月1日办理银行按揭时可以申请最高80万元的“循环贷”自主额度，额度存续期为30年。按年利率6.656%计算，2010年5月1日，仍有77.2万元额度，相当于最初额度的96%。在发季度奖或年终奖等有额外收入时，他可以提前还掉部分按揭贷款，节省支出。当他有任何急需资金的时候，可以就提前还款部分随时提(借)出，手续简便快捷，一般1小时出账。	李先生有一套市值100万元的商品住房，他初始申请可获得最高80万元的“循环贷”综合额度，该额度每年核定一次。当房价普遍上涨房屋市值达到120万时，李先生最高可获得96万的额度使用空间。在综合额度有效期（即核定期内），李先生可以随时到银行申请单笔贷款，单笔贷款期限最长可达30年，随用随提。

4、“循环贷”流程图

“循环贷”流程图

注：以上资料和数据仅供参考，具体以所签订合同或协议为准。