中国农业银行个人一手商业用房贷款

所需条件：

1. 具有完全民事行为能力和合法有效的身份证明；
2. 有合法有效的购房合同或协议；
3. 有足额偿还贷款本息的能力；
4. 信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录（有此记录的，须提供整笔贷款已结清的凭证原件），申请贷款时无逾期未还的贷款本息；
5. 有不低于最低规定比例的首付款证明；
6. 同意以所购商业用房作为抵押物，或提供贷款行认可的其他担保；
7. 贷款发放前，在农业银行开立活期存款结算帐户或银行卡帐户；
8. 贷款行规定的其他条件。

贷款金额：
　　最高不得超过借款人所购商业用房成交价格的60％。

贷款期限：
　　最长不超过10年,借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年。

所需资料：

• 借款人身份证件；
• 婚姻状况证明；
• 还款能力证明；
• 购房首付款证明；
• 借款人与售房人签订的具有法律效力的商业用房买卖合同；
• 有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件并在《中国农业银行个人商业用房贷款申请表》上申请人处签字；
• 农业银行要求提供的其他资料。