华夏银行住房加按揭贷款

产品定义：
　　个人房屋加按揭贷款是指借款人在我行已办理了一手房或二手房按揭贷款业务，在归还了原合同项下贷款的部分本息后，按照其个人的用款需求和还款能力，在法律、法规、政策规定的贷款用途（包括消费、投资和经营）范围内，在不超过我行核定的贷款额度与原合同项下贷款余额的差额部分，再次向我行申请的贷款业务。

产品特点：
　　可随时申请，无须反复办理抵押，实行最高额管理。

适用对象：
　　在华夏银行已办理房屋按揭贷款，并符合华夏银行贷款条件的借款人。全行适用。

币种和期限：
　　币种为人民币。最长不超过10年，并不超过原按揭贷款到期日。

产品价格：
　　借款人申请的是个人住房贷款的，按照中国人民银行公布的个人住房贷款利率和浮动幅度执行，最多可下浮15%；购买商用房的，按照中国人民银行公布的同期限同档次贷款利率及浮动幅度执行。

服务渠道：
 　　银行营业网点柜台办理贷款咨询、申请、发放、归还等服务，电话银行提供贷款咨询等服务，网上银行提供贷款咨询、贷款到期短信息提醒等服务。

申请材料：
　　原借款、抵押合同原件及复印件，已办妥产权证的提供复印件；夫妻双方及其他共有人身份证原件及复印件；借款人配偶同意抵押声明；华夏银行指定的有权部门近期出具的《房屋估价报告书》；华夏银行要求的其他资料。

业务流程： 
      1、借款申请人提交贷款申请材料，向华夏银行申请加按揭贷款。 
      2、借款申请人在接到华夏银行有关贷款批准的通知后，与华夏银行签订借款合同及担保合同，并办理抵押登记变更等相关手续。 
      3、办妥有关抵质押手续后，华夏银行将贷款直接转入借款人在华夏银行开立的个人储蓄存款账户或华夏卡账户内。 
      4、借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。 
      5、贷款结清后，办理抵押登记注销手续。

注意事项与风险提示： 
      1、客户在华夏银行已办理房屋按揭贷款，贷款尚未还清，抵押房产保管良好；借款人还款记录良好；同意以原按揭房屋作为新贷款的抵押物；有按期偿还贷款本息的能力； 
      2、有合理用途，并提供相关合同或发票。 
      3、贷款额不超过房屋当前价值的70％（商用房不超过60%），当前价值为房屋购买价值和华夏银行评估价两者中较低的数额。