民生银行同名转按揭贷款

　　同名转按揭指已在商业银行办理个人住房按揭贷款的借款人，偿还原住房按揭贷款并撤销抵押登记后，重新将该房产抵押给我行获得按揭贷款的业务。

一、产品对象：

　　住房按揭贷款客户

二、额度、期限、利率

　　贷款最高8成30年（分不同地区按差别成数管理），楼龄与贷款年限之和最长不超过35年，借款人贷款年限与其年龄之和最高不超过70年；贷款利率执行中国人民银行公布的同期同档次贷款利率，可根据规定浮动。

三、业务流程：

(1)递交材料、提出申请

(2)银行调查、审批

(3)签订借款合同及抵押合同

(4)办理购楼手续

(5)办理抵押登记的变更手续

(6)办理保险、房产过户及抵押登记的变更手续

(7)现借款人还清贷款，合同解除、注销抵押登记

四、申请人需提供以下材料：

(1)借款人的有效身份证件

(2)借款人收入证明

(3)原银行的借款合同、还款流水记录、原银行贷款结清凭证或提前还款申请或同意提前还款证明

(4)所抵押房产的房地产证

(5)提供抵、质押物权利证明，有权人同意抵、质押的证明；或保证人相关证明材料；或开发商同意提供阶段性担保的证明

(6)贷款用途证明